Nachverdichtung durch Aufstockung in Holzbauweise – München

Die in die Jahre gekommene Wohnanlage in München mit insgesamt 3 Wohnblocks aus den 60er Jahren bedurfte dringend einer Sanierung. Neben dem Umbau der Wohnungen auf heutige Bedürfnisse standen dabei umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie die Wohnraumerweiterung der viergeschossigen Bestandsgebäude durch Aufstockung im Vordergrund.

Nachverdichtung im bewohnten Bestand

Da die Nachverdichtungsmaßnahmen im bewohnten Bestand durchgeführt werden mussten, entschied sich die Bauherrin aufgrund der kurzen Montagezeiten auf der Baustelle für die Aufstockung der Bestandsgebäude in Holztafelbauweise. Hiermit konnte die Lärm- und Schmutzbelästigung für die Bewohner des Gebäudebestandes während der Aufstockung der Gebäudezeilen minimiert werden.

Die viergeschossigen Gebäude enthalten insgesamt 84 Wohnungen auf einer Wohnfläche von 5.640 Quadratmetern. Mit den Ergänzungen durch Aufstockung in Holzbauweise stellt nun die Bauherrin ca. 1.400 qm Wohnfläche zusätzlich bereit.

Rationelle und maßhaltige Vorfertigung

Die Vorfertigung in der Produktionsstätte im Allgäu erfolgte auf äußerst rationelle Weise mit hoher Verarbeitungsqualität und Maßhaltigkeit der Holzbauelemente. Erforderlich hierfür ist eine präzise und detaillierte Planung durch die firmeneigene Planungsabteilung.

Die geschlossenen Wandelemente wurden mit Spezialfahrzeugen zur Baustelle transportiert. Nach nur 2 Tagen konnte die Montage der Wandelemente und nach weiteren 3 Tagen die Montage des Dachs je Gebäudezeile abgeschlossen werden.

Als zurückspringendes Staffelgeschoss fügen sich nun die Aufbauten harmonisch und zurückhaltend in die Gesamtanlage ein.

Vorteile von nachträglichen Aufstockungen mit Holzbau

Holzbau-Aufstockungen auf bestehenden Gebäuden in städtischen Gebieten bieten eine innovative Lösung für die Herausforderungen des urbanen Wohnraummangels und der Nachverdichtung. Diese Bauweise ermöglicht es, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen, ohne zusätzliche Bodenfläche zu beanspruchen, was gerade in engen und bereits dicht besiedelten Teilen der Stadt vorteilhaft ist. Die Leichtigkeit des Materials Holz erlaubt es, bestehende Strukturen ohne umfangreiche Verstärkungsmaßnahmen zu erweitern, was Zeit und Kosten spart. Zudem trägt der Holzbau durch seine CO2-bindenden Eigenschaften aktiv zum Klimaschutz bei und verbessert die Ökobilanz des gesamten Gebäudes. Die schnelle und weitgehend vorgefertigte Bauweise minimiert Lärm und Störungen für die Bewohner und das städtische Umfeld. Holzaufstockungen fügen sich harmonisch in das Stadtbild ein und können durch ihre natürliche Ästhetik die Lebensqualität und das Wohlbefinden in dicht bebauten Gebieten erhöhen.

Datenblatt

Bauherr: GEWOFAG
Rohbaumontage: Holzbau regendicht in 10 Arbeitstagen je Gebäudezeile
Bruttogeschossfläche: ca. 1.400 m²

Fotos, Referenzen & Impressionen

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